مدیر جهاد کشاورزی شهرستان شیراز تشریح کرد: تغيير كاربــرى اراضى كشــاورزى ممکن نیست مگر با مجوز كميســيون مربوطه

با تشدید تخریب تغییرکاربری های غیر مجاز در زمین های کشاورزی شیراز؛ 

مدیر جهاد کشاورزی شهرستان شیراز گفت: تغيير كاربــرى در حوزه اراضى كشــاورزى وجود نــدارد مگر آنكه از كميســيون ِ تبصره يك ماده يك امور اراضى براى كارگاه هاى توليدى، مجوز دريافت كنند.

به گزارش روابط عمومی مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان شیراز، ذبیح الله سیروسی با تاکید بر اینکه تفكيك و خريد و فروش هاى اراضى كشــاورزى، غيرقانونى اســت و هيــچ كــد ام از تغيير كاربــرى ها نيز قانونى نيســت، تصریح کرد: اولين آســيب تغيير كاربــرى زمين هــاى زراعــى، متوجه توليدات محصولات كشــاورزى خواهد شــد و در واقع اين مســئله مهــم را به مخاطــره مى اندازد.

این مقام مسئول با اشاره به اینکه در بخش هايــى از شــهر شیراز همچون قلات، برخی از مشاوران املاك مردم را تشويق به خريد زمين هاى كشاورزى با قيمت هاى اندك مى كنند و با وعده تغيير كاربرى قانونى ايــن اراضى بــه آنها اطمينــان مى دهند كه از ايــن راه، ارزش افزوده بســيارى نصيبشــان خواهد شــد، افزود: این افراد سودجو از ناآگاهى مردم ســوء اســتفاده مى كنند و با فروش اراضى كشاورزى، آنها را به درد سر مى اندازند.

او مى گويد: با پيگيرى هاى متعدد، بارها دستگاه قضا به صنف مشــاوران املاك هشدار داده و تاكيد كرده كــه بنگاه ها، حق خريد و فروش و قطعه بندى اراضى كشاورزى را ندارنــد؛ د ر واقــع اگــر قرار باشــد زمين هاى كشــاورزى به فروش برســد بايد از جهاد كشــاورزى استعلام شود، حال آنكه افراد ســودجو با اســتقرار در برخى بنگاه هاى متفرقه، اراضى زراعى را با وعده تغيير كاربرى، معامله مى كنند.

سيروسى با تاكيد بر اينكه اراضى كشاورزى اگر در حريم شهر باشد تحت هيچ شرايطى تغيير كاربرى پيد ا نخواهد كــرد، مى افزاید: عــده اى مردم را فريب داده، زمين هاى كشاورزى را از دستشان در مى آورند و با تغيير كاربرى، شروع به ساخت و ساز مى كنند؛ در هر حال تغيير كاربرى هاى بدون مجوز، حيات زمين هاى كشاورزى را به خطر انداخته و دولت بايد هر چه ســريع تر با ايجاد امكانات و تجهيرات بيشــتر، جلوى تخريب اين منابع را بگيرد.

روند تغییر کاربری های غیر مجاز زمین های کشاورزی از سال ها قبل

او با اشاره بــه اينكــه اين رونــد از ســال هاى قبل تا کنون بوده است تاكيد مى كند: اگر چه در راستاى حفظ كاربرى اراضى زراعى و اجراى قانون، برخورد هاى لازم صورت گرفتــه اما در عين حــال به دليل كمبود امكانات و تجهيزاتى همچون خودروى گشت، توانايى برخورد در مراحل اوليه وجود ندارد.

به اظهار سيروسى؛ همكاران او حتــى در روز هــاى تعطيــل تــلاش مى كنند كسانى كه زمين هاى كشاورزى را تغيير كاربرى مى د هند، شناسايى و با آنان برخورد كنند؛ البته شهرستان شيراز با اين پهنه، فقط دو خودروى گشــت و چهار نيرو دارد كه جوابگو نيست.

به گفته اين مسئول علي رغم هجمه هايى كه به زمين هاى زراعى در پهنه 6 هزار كيلومتر مربعى شهرستان شيراز صورت گرفته، امكانات بســيار محد ود اســت؛ نزديكى به مركز فــارس و آب و هواى خوب برخى اقليم هاى شهرســتان شيراز موجب شــده بعضى افراد از اســتان ها و شــهرهاى ديگر به اينجا آمده و با خريد اراضــى كشــاورزى و تغييــر كاربرى، شروع به ساخت و ساز كنند.

وی با اشاره به اينكه تغيير كاربرى ها بيشتر در مناطق خوش آب و هوا صورت مى گيرد ياد آور مى شــود: در دشــت ارژن و گلستان آب پــرده، اين تغيير كاربرى ها ســرعت بيشــترى دارد، ضمن آنكــه زمين هاى كشــاورزى كه در حومه شهر واقع شده اند نيز از نظر دور نمانده اند.

به گفته سيروسى؛ افزايــش بى رويه قيمت زمين، عده اى از ســود جويان را به اين فكــر اند اخته تا با تغيير كاربرى زمين هاى كشــاورزى و ساخت و ســاز د ر آن، ارزش افزود ه اى نصيب خود كنند.

مدير جهاد كشــاورزى شهرستان شــيراز معتقــد اســت: اگر امكانــات به گونه اى بود كه به واسطه آن مى شد د ر مراحل اوليه تخلفات با خاطيان برخورد كرد، تغيير كاربرى زميــن هاى زراعى اين چنين توســعه پيد ا نمى كــرد.

البته سيروســى به اين نكته نيز اشاره دارد که دســتگاه قضا و نيــروى انتظامى در زمينــه برخــورد با متخلفــان، همكارى لازم را دارنــد اما عمده مشــكلات د ر اين بخش به اين اصــل برمى گردد كه مردم در اين حــوزه اطلاعات چندانى ندارند.

نا آگاهی؛ دلیل اعتراض مردم به تخریب تغییر کاربری های غیر مجاز

پس از آنكه ساخت و سازهاى غيرمجاز در زمين هاى زراعى، تخريب مى شــود عده اى از افراد متخلف اعتراض مى كنند و به گفته سيروسى، مردم بعضا اطلاعات كمــى دارنــد و از ارزش حفظ كاربرى زمين هاى كشــاورزى آگاه نيســتند .

از ديدگاه مدير جهاد كشاورزى شهرستان شيراز هر چند قانونگذار در زمينه حفظ كاربرى زمين هاى كشــاورزى، قوانين خوبــى تصويب كــرده امــا در كنار آن وجود امكانات نيز بســيار اهميت دارد.

او مى گويد: اگــر امكانــات د ر حد و انــدازه قوانين وضع شده در اين حوزه بود امكان مقابله با تخلفات، آسان تر صورت مى گرفت.

سيروسى تاكيد مى كند: با همين امكانات محدود با متخلفان برخورد شده و پيشرفت هاى خوبى نيز حاصل شده است؛ در طول دو سال گذشته د ر راستاى حفظ كاربرى اراضى زراعى با موارد بسيارى برخورد شده و با دستور قضايى، تغيير كاربرى ها و ديوار سازى ها تخريب شده اند؛ امكانـات و تجهيـزات مقابله با متخلفان اين حوزه بايد فراهم شود.

به گفته او؛ در جدید ترین اقدام مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان شیراز در حوزه مقابله با تغییر کاربری های غیر مجاز و به منظور اجرای تبصره ۲ ماده ۱۰ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی پس از انجام هماهنگی های لازم و تامین ادوات مورد نیاز ۸۶ مورد فنس کشی، دیوارکشی، پی کنی، و اتاقک غیر مجاز در منطقه اکبر آباد این شهرستان قلع و قمع گردید.

 مدير جهاد كشــاورزى شهرستان شــيراز به اين نكته نيز اشاره مى كند كه حــد ود 6 هزار پرونده در دســتگاه قضا تشكيل شده و در نوبت دادرسى است و علاوه بر آن حدود سه هزار پروند ه نيز در حوزه تغيير كاربرى ها در دست رسيدگى هست.

وی تاكيد مى كند: دولت هم بايد در اين زمينه، بودجه هايى براى تهيه امكانات و تجهيزات اختصاص دهد تا بتوان با متخلفان، برخورد هاى لازم را انجام د اد .

سیروسی اظهار کرد: تغييــر كاربرى اراضى كشــاورزى د ر روســتاها طبق ضوابطــى اســت كــه وزارت جهــاد كشاورزى تعيين مى كند؛ د ر مواردى كه بــه اين اراضى مجوز تغيير كاربرى داد ه مى شــود 80 درصد قيمت روز اراضى و باغ ها با احتساب ارزش زمين پس از تغيير كاربــرى بابت عوارض از مالكين گرفته مى شود.

وی ابراز کرد: بر اســاس قانون، تغييــر كاربرى زميــن زراعــى و باغ ها براى ســكونت شــخصى مالكين كم درآمد در مساحت كوچــك، برابر ضوابــط و تعاريفى كه وزارت مذكور معين مى كند مشــمول اين عوارض نمى شود.

سودجویان برای تغییر کاربری اراضی کشاورزی آستین بالا زده اند

بنا به گزارش ها و اخبار؛ سال ها است برخى مالــكان و متصرفان اراضی کشاورزی اين زمين ها را از كاربرى كشــاورزى خارج كرده و در آن ساخت و ساز مى كنند؛ در برخى مناطق اســتان فارس به ويژه شهرستان شيراز، عد ه اى از سود جويان براى تغيير كاربرى زمين هاى كشــاورزى، آستين بالا زده اند و د ر اقليم هاى خوش آب و هوا زمین های زراعى را خريدارى كرده و در آن خانه باغ و منازل مسكونى مى سازند.

زمين هاى كشــاورزى از قلات و دشت ارژن گرفته تا برخى مناطق د يگر د ر د ام ســود جويان افتاده و آن طور كه يكى از اهالى منطقه مى گويد اين مســئله، حيــات توليد ات كشاورزى را نيز به خطر انداخته است؛ بسيارى از زمين هــاى زراعى قلات و گلســتان، محل ساخت و سازهاى غير مجاز شده و چون جوانان، تمايل چندانى به كشاورزى ندارند زمين هاى زراعى را مى فروشند و يا تغيير كاربرى مى د هند.

كاهــش هــر هكتــار از اراضــى كشــاورزى، امنيــت غذايــى 20 نفر را تهديد مى كند از این رو دولت بايــد جلــوى تخريب و تغييــر كاربرى غيرقانونى اراضى كشاورزى را بگيرد؛ در واقع دلالان از نا آگاهى مردم، سوء استفاده كرده و با وعد ه هايى همچون ايجاد جاد ه آســفالت و رساندن انشعابات آب و برق به آن مكان، وانمود مى كنند كه ساخت و ساز در اين زمين ها هيچ ممنوعيتى ندارد.